因?yàn)榛粲|在慈善方面貢獻(xiàn)太大，許多人都忘記他曾經(jīng)也是一個(gè)商業(yè)巨擘，那么霍英東一生到底賺了多少錢呢？他的財(cái)富又被低估了多少呢？

最近李嘉誠(chéng)罕見公布了一份長(zhǎng)達(dá)885頁(yè)的報(bào)告，把自己家族在全球持有的地產(chǎn)物業(yè)都公布出來(lái)，包括了估值跟租金情況，震驚了世界。李嘉誠(chéng)家族在全球控制的物業(yè)總價(jià)值達(dá)到了5千億港幣，僅僅是在香港持有的127項(xiàng)物業(yè)價(jià)值就達(dá)到了2900多億，另外在內(nèi)地還有價(jià)值1000多億的物業(yè)。

其實(shí)不僅僅李嘉誠(chéng)被低估了，霍英東也是被低估了。劉鑾雄也說(shuō)過：“香港德高望重的富豪，身家都被低估了。”

李嘉誠(chéng)也曾經(jīng)親口承認(rèn)，自己的身家被至少低估一半。霍英東在2006年去世，當(dāng)時(shí)媒體公布，他們家族的資產(chǎn)大約是300億。不過這個(gè)數(shù)字很難做到正確。

霍英東的生意全部都沒上市，由自己家族控制的霍英東集團(tuán)控制，霍英東一生涉及的生意非常多，當(dāng)年他去世的時(shí)候，他們的家族公司旗下就控制了大大小小80多家公司。

另外霍英東多年來(lái)把非常多的資產(chǎn)都捐入了慈善基金會(huì)，這些資產(chǎn)如今也絕對(duì)是一個(gè)天文數(shù)字。

最近地產(chǎn)界傳來(lái)了一個(gè)消息，霍英東家族旗下位于中環(huán)畢打行地庫(kù)至2樓4層的巨大商鋪終于成功出租了，這個(gè)商鋪的面積高達(dá)2.56萬(wàn)方呎，折合是2千平方米左右。這個(gè)鋪?zhàn)幼罱籐V給租了一個(gè)月。

受到疫情的影響，這個(gè)商鋪?zhàn)罱恢笔亲獠怀鋈ィ贿^在幾年之前，這里曾經(jīng)是許多品牌方都追逐的地方。

2011年美國(guó)服裝連鎖品牌A&F曾經(jīng)每月花了700萬(wàn)的天價(jià)租下這里。也就是說(shuō)每年的租金回報(bào)高達(dá)8400萬(wàn)。

8400萬(wàn)的年租金是什么概念呢？萬(wàn)達(dá)在一些三四線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一整座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一年的租金都達(dá)不到8400萬(wàn)這個(gè)規(guī)模。

一般來(lái)說(shuō)商鋪的鋪價(jià)等于租金的30倍左右，按照這個(gè)數(shù)字來(lái)推算，單單是這家鋪?zhàn)樱兄稻透哌_(dá)20多億了，差不多等于一家小型上市公司的市值了。

類似這樣的巨鋪，玩具大王蔡志明在香港銅鑼灣的羅素街也有一家，面積超過了1萬(wàn)平方尺，之前每月的租金高達(dá)900萬(wàn)，也就是年租金1.08億。

這家價(jià)值20多億的鋪?zhàn)樱瑑H僅是霍英東家族資產(chǎn)的冰山一角而已。另外霍英東家族位于香港沙宣道的豪宅價(jià)值也是不低于30億，整座豪宅始建于1930年，這座豪宅還有另外一個(gè)名字叫做石頭莊園，這是整個(gè)亞洲都罕見的歐式古堡。

這座豪宅其實(shí)最早是東南亞富豪陸運(yùn)濤建設(shè)的。這個(gè)陸運(yùn)濤當(dāng)時(shí)是亞洲首屈一指的大富豪，他在50年代到60年代曾經(jīng)跟邵逸夫在香港爭(zhēng)奪電影市場(chǎng)，后來(lái)他在一次空難中不幸去世。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之后，霍英東花了100多萬(wàn)買下了陸運(yùn)濤的這座豪宅。這座豪宅可以說(shuō)是十分氣派，李嘉誠(chéng)的深水灣79號(hào)都比不過，因?yàn)檎孔拥拿娣e高達(dá)3千多平方米，主樓的面積就達(dá)到了500平方米，外面一個(gè)大草坪差不多可以踢足球了。

豪宅的風(fēng)水也是非常好，背山面海，可以說(shuō)是非常無(wú)敵，門口一對(duì)大石獅更是威嚴(yán)十足。當(dāng)年霍啟剛跟郭晶晶結(jié)婚之后就住在這里，不過后來(lái)搬了出去，自己在外面住。

另外霍英東家族在香港還有非常多的寫字樓、豪宅、商鋪等等物業(yè)，價(jià)值至少是好幾百億的級(jí)別。另外霍英東家族在南沙也有非常多的地皮，如果這些地皮霍英東不捐給自己的慈善基金會(huì)，那么今天霍英東的子孫就將是香港首富了。

過去一年廣州的樓市大爆發(fā)，霍英東當(dāng)年買下的這些地皮價(jià)格又進(jìn)一步飛漲了。90年代霍英東就在南沙買下了3萬(wàn)畝的地皮，而且全部位于南沙灣這樣的核心區(qū)域。當(dāng)年這里到處是灘涂，沒有人看上這里。

只有霍英東一個(gè)人到這里來(lái)開發(fā)投資。霍英東在這里修橋造路，并且建了輪渡碼頭，大酒店、學(xué)校等等，吸引很多人到南沙來(lái)發(fā)展。

霍英東買下的這3萬(wàn)畝地皮，還是霍英東自己出錢平整的地皮。后來(lái)因?yàn)榉N種原因，這些地皮一直沒有被開發(fā)。霍英東的目標(biāo)就是把南沙發(fā)展成第二個(gè)香港。

如今南沙雖然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及香港，但是一座海濱新城已經(jīng)現(xiàn)出了雛形。如今南沙灣的樓價(jià)已經(jīng)達(dá)到了三四萬(wàn)元每平方米了，未來(lái)肯定會(huì)越來(lái)越高。

霍英東這3萬(wàn)畝地皮如今價(jià)值至少高達(dá)1500億，未來(lái)肯定會(huì)繼續(xù)升值，20年之后或許將達(dá)到上萬(wàn)億也說(shuō)不定。

不過霍英東在1997年就把地皮捐給了自己的霍英東慈善基金會(huì)。其實(shí)在2006年去世之前，霍英東在人生最后時(shí)刻，完全不關(guān)心自己的財(cái)富，而是關(guān)心南沙未來(lái)的發(fā)展。

當(dāng)時(shí)霍英東在北京住院，病情是反反復(fù)復(fù)，有的時(shí)候霍英東完全昏迷了。在他醒來(lái)的時(shí)候，總是不斷談?wù)撝仙场?img title="霍英東資產(chǎn)【年收租就8400萬(wàn)】(圖9)" alt="霍英東資產(chǎn)【年收租就8400萬(wàn)】(圖9)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/large/pgc-image/c72ab456b20047f48ecd71687fcc7809?_iz=31825&from=article.detail&x-expires=1704336648&x-signature=akQ%2BP0z50EBtRgl%2BNUuo%2BhP8pT0%3D" />

有一天霍英東醒來(lái)之后，突然想到了一個(gè)事情，他記得自己霍英東慈善基金會(huì)里面還有幾十億的資金，于是就要求律師簽署一份文件，要求這些資金未來(lái)必須都投資到南沙去，支持南沙的發(fā)展。隨后霍英東還給兩個(gè)老朋友打了電話，表達(dá)自己家族繼續(xù)發(fā)展南沙的決心，也請(qǐng)他們監(jiān)督自己的后人。